Что делать, если вы хотите сдать жилье иностранному гражданину?

  • 19.04.2016
  • 1593

Если  вы решили сдавать жилье иностранному гражданину стоит иметь в виду, что правовое положение иностранных граждан на территории РФ регулируется нормами федеральных законов № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" и № 109-ФЗ«О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».

По прибытию в место временного пребывания, то есть в снимаемую квартиру, иностранный гражданин обязан предъявить собственнику жилья документ, удостоверяющий личность (паспорт) и миграционную карту с отметками органов пограничного контроля.

В случае, если временно пребывающий гражданин ранее уже был поставлен на миграционный учет по предыдущему месту пребывания в России, а потом решил сменить жилье, необходимо попросить у него отрывную часть уведомления о прибытии на территорию РФ.

Ни миграционная карта, ни отрывная часть уведомления о прибытии ни в коем случае не должны содержать исправлений, подчисток, помарок. Если таковые имеются, то документ не является действительным.

Собственнику, планирующему сдавать жилье мигрантам, следует также помнить, что, согласно закону, временно пребывающий иностранный гражданин обязан вставать на миграционный учет по месту пребывания в течение 7 рабочих дней с момента прибытия.

Уведомление о прибытии иностранца в место пребывания подается именно принимающей стороной, то есть собственником жилья. При этом собственник сдаваемого помещения может подать заявление лично в территориальные органы ФМС, либо через многофункциональные центры, либо направить уведомление почтовым отправлением.

Если Вы заключаете договор найма жилого помещения более чем на 3 месяца, то необходимо также затребовать один из документов от иностранного гражданина:

1)      Патент + оплаченные квитанции авансовых платежей НДФЛ

2)      Разрешение на временное проживание

3)      Вид на жительство

Оригиналы документов необходимо вернуть иностранному гражданину, у себя необходимо оставить копии, для постановки на миграционный учет иностранца.

Важно!

Собственнику, планирующему сдавать жилье мигрантам, следует также помнить, что, согласно закону, временно пребывающий иностранный гражданин обязан вставать на миграционный учет по месту пребывания в течение 7 рабочих дней с момента прибытия. Уклоняться от этой обязанности не следует, так как за не осуществление миграционного учета собственником жилья, как принимающей стороны, может быть назначено административное наказание на основании статьи 18.9 пункт 2 КОАП РФ:

«Неисполнение принимающей стороной обязанностей в связи с осуществлением миграционного учета, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей»

Из этого правило есть исключения, если иностранный гражданин стоит по адресу организации, где он работает, то ставить на учет по адресу жилого помещения не обязательно.

Миграционный учет носит уведомительный характер, и не дает иностранцу никаких прав на квартиру, кроме тех, что прописаны в договоре найма жилого помещения.

Здесь будут выводиться сообщения...

Текст сообщения

Спасибо!

В ближайшее время специалисты клиентской службы обязательно перезвонят вам.

Заявка принята

В ближайшее время специалисты клиентской службы обязательно с вами свяжутся.