При согласовании договора рекомендуем включить в него следующие условия:
- Жилое помещение с указанием его точного адреса и других данных;
- срок найма (не более пяти лет);
- размер платы за жилое помещение, порядок внесения платы и порядок изменения ее размера;
- порядок внесения коммунальных платежей (включены в плату за помещение или вносятся нанимателем дополнительно к плате за помещение, или вносятся наймодателем);
- распределение обязанностей и расходов между сторонами по проведению текущего и капитального ремонта жилого помещения;
Следует оговорить, кто и за чей счет производит текущий ремонт квартиры. Отсутствие этого условия в договоре обяжет нанимателя производить за свой счет текущий ремонт, наймодателя - капитальный ремонт (ст. 681 ГК РФ) перечень и состояние имущества, передаваемого нанимателю вместе с помещением (мебель, бытовая техника и прочее). При осуществлении расчетов за пользование жилым помещением рекомендуем требовать от наймодателя расписку в получении денег, чтобы иметь подтверждение оплаты. Прочие условия.